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2016年09月14日 [マンション管理情報]
マンションでの水漏れの問題

先日、マンションでの水漏れに関する記事を見つけました。マンション管理の重要な問題を含んでいると思いますので、ご参考までにご紹介いたします。
居住しているマンションの天井から水漏れがあり、天井に大きなシミができてしまいました。すぐに管理組合に報告しましたが、水漏れに関しては、直接階上の方と交渉する様にとの事で、対処してもらえませんでした。階上の方に話しましたが、水漏れは起こしていない、自分には関係ないとの一点張りで話になりません。どうしたらいいでしょうか。
と言うお話があったそうです。
水漏れは一見、区分所有者間の個別の問題のように思われますが、確かにそういったケースも存在するのですが、マンションの天井には設備としての給水管、排水管が設置されています。水漏れが専有部分で発生しているものであれば、当該の部屋の区分所有者が、修理の責任がありますが、その場合でも、管理組合として、助言、指導、監督をする義務があると思います。まして、漏水の原因が共用部分にあるかもしれません。この場合は、当然、管理組合として対処する必要があるのは言うまでもありません。
いずれにしても、水漏れを放置することは、建物、マンション全体の維持管理に重大な影響を及ぼす可能性があるのですから、管理組合として、水漏れの原因究明を行い、解決するのが当然なのです。


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